가족간 주택 명의이전 시 증여세는 얼마나 나오나요?

Q: 가족간 주택 명의이전 시 증여세는 얼마나 나오나요?

주택 증여세는 증여재산가액에서 관계별 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 배우자는 6억 원, 직계존비속은 5,000만 원(미성년자 2,000만 원)까지 공제받을 수 있습니다.

주택 증여세는 증여재산가액에서 관계별 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 배우자는 6억 원, 직계존비속은 5,000만 원(미성년자 2,000만 원)까지 공제받을 수 있습니다.

증여재산공제 한도와 합산 기간은 어떻게 되나요?

거주자(국내에 주소를 둔 개인)가 가족으로부터 증여받을 때 증여 전 10년 이내의 공제액을 합산하여 적용합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 배우자로부터 증여받으면 6억 원을 공제합니다. 직계존속과 직계비속은 5,000만 원을 공제하며, 수증자(재산을 증여받는 사람)가 미성년자이면 2,000만 원을 적용합니다. 4촌 이내 혈족이나 3촌 이내 인척은 1,000만 원을 공제합니다.

증여세 산출세액은 어떻게 계산하나요?

증여재산가액 산정
증여재산가액에서 증여재산공제액을 차감하여 과세표준 산출
과세표준에 구간별 세율을 곱하여 산출세액 계산

과세표준	세율	산식
1억 원 이하	10%	과세표준 × 10%
1억 원 초과 5억 원 이하	20%	1,000만 원 + (1억 원 초과액 × 20%)
5억 원 초과 10억 원 이하	30%	9,000만 원 + (5억 원 초과액 × 30%)
10억 원 초과 30억 원 이하	40%	2억 4,000만 원 + (10억 원 초과액 × 40%)
30억 원 초과	50%	10억 4,000만 원 + (30억 원 초과액 × 50%)

세액 경감을 위해 무엇을 확인해야 하나요?

채무액 제외: 부담부증여 시 채무 인수 여부를 점검하여 증여가액에서 제외
조정대상지역 확인: 조정대상지역 내 주택 증여 시 취득세가 중과될 수 있으므로 해당 지역 여부 확인