공동명의 부동산 양도 시 각 공유자는 자신의 지분에 해당하는 세액을 개별적으로 납부해야 합니다. 한 명이 다른 사람의 세금을 대신 납부하는 것은 가능하지만 대신 납부한 금액만큼 증여세가 부과될 수 있습니다.

예를 들어, 부부가 공동명의 부동산을 양도하여 각각 양도소득세가 발생했다고 가정해봅시다.

개별 납세의무와 증여세 판단 기준은 무엇인가요?

공동 소유 자산 양도 시 각 거주자는 자신의 소득금액에 대해 각각 납세의무를 집니다. 그러나 타인의 세금을 대신 납부하여 무상으로 경제적 이익(재산상의 이득)을 이전하면 증여에 해당합니다. 이 경우 본인이 부담해야 할 세금을 타인이 내주어 재산 가치(재산의 경제적 평가액)가 증가했다면 증여세가 부과될 수 있습니다.

양도소득세를 증여세 문제없이 납부하려면

각 명의자의 지분 비율에 따라 계산된 세액을 확인하고 본인 명의의 자금으로 각각 납부합니다.