특정 상속인이 동거주택상속공제를 받으면 전체 상속세 총액이 줄어듭니다. 이에 따라 다른 상속인이 나누어 내야 할 세금 부담도 함께 낮아집니다.

예를 들어, 여러 명의 자녀가 주택을 공동으로 상속받는 상황이라고 가정해봅시다.

과세가액 차감 방식과 안분 비율은 어떻게 적용되나요?

상속세는 전체 상속재산 가액에서 공제액을 차감하여 과세표준(세율을 적용하는 기준 금액)을 산출합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 요건을 갖춘 상속인의 주택 가액을 과세가액(세금을 매기는 대상이 되는 재산 가액)에서 공제합니다. 이 경우 전체 상속세 총액이 줄어들며, 각 상속인은 재산 비율에 따라 감소된 세액을 나누어 납부하게 됩니다.

공제 적용 여부와 개별 세부담을 판단하려면

1. 공제 적용 여부 판단: 동거주택상속공제 요건을 갖춘 상속인이 실제로 주택 지분을 상속받는지 확인
2. 개별 세액 계산: 전체 상속세액 확정 후 각 상속인의 상속재산 점유 비율에 따라 본인이 부담할 세액 계산