피상속인의 지분에 해당하는 전세보증금을 상속세 신고 시 채무로 공제받아 신고합니다. 다만 피상속인이 보증금 전액을 수령하여 사용한 사실이 객관적으로 증명되면 지분 비율을 초과하여 공제받을 수 있습니다.

상속재산에서 차감할 임대보증금 가액은 어떻게 산정하나요?

거주자의 사망으로 상속이 개시되면 피상속인이 부담할 확정된 채무를 상속재산 가액에서 차감합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 임대보증금은 추후 임차인에게 반환해야 할 의무가 있는 부채(나중에 갚아야 할 빚)에 해당합니다. 이 경우 상속인이 실제로 부담하는 사실이 객관적인 서류로 증명되어야 채무로 인정받을 수 있습니다.

상속세 신고서에 채무를 반영하는 방법은 무엇인가요?

1. 피상속인의 소유 지분에 해당하는 보증금액을 산출
2. 임대차계약서 사본과 보증금 수령 내역 등 증빙 서류를 준비
3. 상속세 신고서의 채무 항목에 산출한 금액을 기재하여 제출

보증금 채무를 객관적으로 입증하려면 어떻게 하나요?

보증금 수령 및 사용처를 확인할 수 있는 통장 사본 등 금융거래 내역 확보합니다.