형제간 주택 증여 시 증여재산가액에서 1,000만 원을 공제한 후 10%의 세율을 적용하여 계산합니다.

증여재산가액 산정 기준은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세는 증여일 현재의 시가(매매가 등 시장 가격)로 평가하는 것이 원칙입니다. 다만 시가를 산정하기 어려운 경우에는 공시지가를 재산가액으로 봅니다.

증여세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여재산가액을 확정
2. 증여재산공제액 1,000만 원을 차감
3. 과세표준을 산출
4. 산출세액을 계산

산식: (증여재산가액 - 1,000만 원) × 10% 예시: 공시지가 1억 원인 주택을 증여받으면 900만 원의 세액이 발생합니다.

증여세를 정확히 신고하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 증여재산가액 합산: 증여일 전 10년 이내에 형제로부터 받은 재산 합계가 1,000만 원 이상인지 확인하여 가산
• 과거 공제 이력 점검: 증여재산공제 1,000만 원은 10년 누적 합계액 기준이므로 과거 이력을 확인