기타친족(4촌 이내 혈족, 3촌 이내 인척)에게 부동산 증여 시 10년 단위로 1천만 원의 증여재산공제를 적용받고 부담부증여, 보충적 평가방법, 기한 내 신고 세액공제 등을 활용하는 것이 유리합니다.

기타친족 증여재산공제 범위는 어떻게 되나요?

거주자(국내에 주소를 둔 개인)가 4촌 이내의 혈족이나 3촌 이내의 인척으로부터 증여를 받으면 증여세 과세가액에서 1천만 원을 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 이 공제 한도는 10년 동안 누적된 금액을 기준으로 적용됩니다.

증여세 부담을 낮추는 실행 단계는 무엇인가요?

1. 증여재산가액에서 수증자가 인수한 채무액을 차감하여 과세가액을 산정하는 부담부증여를 검토
2. 아파트와 같이 유사 거래 사례가 없는 경우 기준시가 등 보충적 평가방법을 활용하여 과세표준을 낮춤
3. 산출세액에서 3%를 공제받기 위해 법정 신고기한 내에 관할 세무서에 증여세를 신고

증여세 절감 방안을 선택하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 전체 세부담 비교: 부담부증여 시 수증자가 인수한 채무액 부분에 대해 증여자에게 부과될 수 있는 양도소득세를 고려하여 선택
• 과거 증여 이력 확인: 증여재산공제는 10년 주기로 합산되므로 과거 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여 재산이 있는지 확인