상속개시일 현재 시가 평가가 원칙이며, 매매가액 등 시가를 산정하기 어려운 경우에만 개별주택가격으로 평가할 수 있습니다.

예를 들어, 상속인이 단독주택을 상속받는 상황이라고 가정해봅시다.

보충적 평가방법의 적용 요건은 어떻게 되나요?

상속재산은 상속개시일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 다만 시가를 산정하기 어려운 경우에는 보충적 평가방법을 적용합니다. 이때 단독주택은 개별주택가격(정부가 공시하는 주택 가격)으로 평가를 진행합니다.

개별주택가격 적용 가능 여부를 판단하려면

• 매매·감정가액 확인: 상속 전후 6개월 내 가액이 없으면 개별주택가격 적용
• 유사 매매사례가액 점검: 면적·위치·용도가 유사한 다른 주택의 가액 존재 여부 확인