동거주택 상속공제 요건을 모두 충족하면 상속주택가액의 100%를 6억 원 한도 내에서 공제받을 수 있습니다. 다만 상속세 자체를 면제하는 제도는 아닙니다. 공제 후 남은 상속재산이 많다면 상속세가 부과될 수 있습니다.

예를 들어, 상속인인 자녀가 피상속인과 10년 이상 한 주택에서 동거하며 1세대 1주택 요건을 갖추었다고 가정해 봅시다.

거주자의 사망으로 상속이 시작될 때 「상속세 및 증여세법」에 따라 요건을 갖추면 상속주택가액의 100%를 상속세 과세가액에서 공제합니다. 이 제도는 세금 자체를 면제하지 않고 과세가액에서 해당 금액을 차감합니다. 피상속인과 상속인이 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거하고 1세대 1주택 요건을 충족해야 공제를 적용받을 수 있습니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

• 실제 동거 기간 확인: 10년 동거 기간 계산 시 상속인이 미성년자인 기간은 제외되므로 확인
• 공제액 산정 기준: 상속주택가액에서 해당 주택에 담보된 피상속인의 채무액을 뺀 금액으로 산정
• 1세대 1주택 인정 사유 점검: 일시적 2주택 등 예외적으로 인정되는 사유에 해당하는지 점검