동거주택 상속공제는 요건을 갖춘 상속인이 상속받은 주택 지분에 대해서만 적용됩니다. 요건을 갖추지 못한 다른 상속인의 지분이나 주택 외의 일반 상속재산에는 적용되지 않습니다.

예를 들어, 자녀 A와 B가 주택을 공동으로 상속받는다고 가정해봅시다.

동거주택 상속공제의 적용 범위와 한도는 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 피상속인(재산을 물려주는 사람)과 상속인(재산을 물려받는 사람)이 10년 이상 하나의 주택에서 동거하는 등 법정 요건을 갖추어야 합니다. 공제액은 상속주택가액(상속받는 주택의 가치)의 100분의 100에 상당하는 금액으로 하되 6억 원을 한도로 적용합니다. 이 경우 요건을 갖춘 상속인이 실제 상속받은 주택 지분 가액을 기준으로 공제액을 산정합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 10년 이상 동거 여부: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 무주택 요건: 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상태인지 점검
3. 최종 공제액 판단: 공제 한도인 6억 원과 실제 상속받은 지분 가액을 비교