매매대금 없이 부동산을 이전받으면 부동산 시가에서 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 세율을 적용한 증여세와 미신고 시 최대 40%의 가산세가 부과됩니다. 정해진 기한 내에 신고와 납부를 하지 않으면 무신고가산세(20%, 부정행위 시 40%)와 납부지연가산세(1일당 10만분의 22)가 추가로 발생합니다.

증여재산 가액 평가와 공제 기준은 어떻게 되나요?

증여세 산정의 기초가 되는 부동산 가액은 증여일 현재의 시가(증여일 당시의 객관적 가치)를 원칙으로 합니다. 시가는 수용가격, 공매가격 및 감정가격 등을 포함합니다. 거주자(국내에 주소를 둔 개인)가 친족으로부터 증여를 받으면 배우자는 6억 원, 직계존속은 5천만 원(미성년자 2천만 원), 직계비속은 5천만 원, 기타 친족은 1천만 원을 과세가액에서 공제합니다.

증여세와 가산세 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여재산 가액에서 증여재산 공제액을 차감하여 과세표준 산출
2. 과세표준 구간별 세율(10~50%)을 적용하여 증여세 산출세액 계산
3. 법정신고기한까지 신고하지 않은 경우 무신고납부세액의 20%(부정행위 시 40%)를 무신고가산세로 합산
4. 납부기한 다음 날부터 납부일까지 미납 세액과 1일 10만분의 22를 곱하여 납부지연가산세 산출

증여세 공제 한도를 확인하려면

• 과거 증여 이력 확인: 증여재산 공제는 10년 이내에 공제받은 금액을 합산하여 적용하므로 확인 필요
• 신고 누락 여부 점검: 부정행위로 인한 무신고 시 가산세율이 40%로 상향되므로 점검 필요