아파트 시가에서 증여재산공제를 차감한 과세표준에 10%~50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 성인 자녀가 직계존속으로부터 증여받는 경우 10년간 누적 5,000만 원의 증여재산공제를 적용받습니다.

아파트 증여가액 평가 기준은 무엇인가요?

증여세 부과 기준인 재산 가액은 증여일 현재의 시가에 따릅니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 아파트는 유사매매사례가액(비슷한 물건의 거래 가격)을 주로 시가로 인정합니다. 동일 단지 내 유사한 면적과 위치의 거래 물건이 대상입니다.

증여세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여받는 아파트의 시가 확인
2. 시가에서 증여재산공제액을 차감하여 과세표준 산출
3. 과세표준 구간에 맞는 세율을 적용하여 세액 계산

산식: (시가 - 증여재산공제) × 세율 - 누진공제액

증여세를 기한 내에 신고하려면

1. 신고세액공제: 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 자진 신고하여 산출세액의 3%를 공제
2. 취득세 점검: 무주택자가 증여로 1주택자가 되는 경우 발생하는 3.5%의 세액 확인