무허가 농가주택 증여 시 취득시기는 해당 주택을 사실상 인도받은 날 또는 사실상 사용을 시작한 날 중 빠른 날입니다.

미등기 자산의 점유 이전 기준은 무엇인가요?

무허가 주택은 등기되지 않은 자산에 해당합니다. 실질적인 점유(물건을 실제로 지배하고 있는 상태) 이전이나 거주 여부 등 객관적 사실관계를 기준으로 취득시기를 결정합니다.

증여재산 취득시기를 확정하는 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여자가 수증자에게 주택 점유를 실질적으로 이전한 날을 확인
2. 수증자가 해당 주택에 거주하며 사실상 사용을 시작한 날을 확인
3. 위 두 날짜 중 더 빠른 날을 취득시기로 적용

증여재산가액을 계산하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 개별공시지가 확인: 시가 산정이 어려운 경우 토지의 증여재산가액 계산을 위해 확인
2. 개별주택가격 확인: 시가 산정이 어려운 경우 주택의 증여재산가액 계산을 위해 확인