증여일 전 6개월부터 후 3개월까지 발생한 매매·감정·경매 가액이나 유사매매사례가액을 시가로 적용합니다. 이를 확인하기 어려운 경우에만 공동주택가격을 사용합니다.

증여재산의 시가 평가 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재의 시가(객관적인 시장 가격)에 따릅니다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되어 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 의미합니다.

아파트 증여가액은 어떤 순서로 산정하나요?

1. 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지의 평가기간 설정
2. 해당 기간 내 아파트의 매매가액이나 감정가액 또는 경매·공매가액이 있는지 확인
3. 해당 가액이 없다면 면적과 위치가 유사한 다른 아파트의 매매가액 확인
4. 위 가액들을 모두 확인하기 어려운 경우 공동주택가격으로 평가

증여가액을 정확하게 판단하려면 무엇을 점검해야 하나요?

• 기준시가 10억 원 이하 부동산: 하나 이상의 감정기관이 평가한 가액도 인정되는지 확인
• 특수관계인 거래 점검: 객관적으로 부당하다고 인정되어 시가에서 제외되는 매매가액인지 확인