부동산 매각 가액에서 상속인 구성에 따른 공제액을 차감하여 계산합니다. 배우자와 자녀가 모두 있다면 최소 10억 원까지 면제받을 수 있습니다.

상속인 구성에 따른 공제 기준은 어떻게 되나요?

상속세 면제한도는 배우자와 자녀 유무에 따라 결정됩니다. 배우자와 자녀가 모두 있다면 최소 10억 원을 공제합니다. 자녀만 있는 경우에는 일괄공제 5억 원을 적용합니다. 배우자만 있는 경우에는 최소 7억 원을 공제합니다. 이 경우 일괄공제 5억 원은 적용되지 않습니다.

부동산 매각 가액을 활용한 상속세 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 상속재산 가액을 결정. 상속개시일 전후 6개월 이내의 부동산 매각 가액을 시가로 인정
2. 공제 항목을 선택. 기초공제와 인적공제 합계가 5억 원 미만이면 일괄공제 5억 원을 선택
3. 배우자 상속공제를 합산. 실제 상속액이 없어도 최소 5억 원에서 최대 30억 원까지 공제
4. 면제 여부를 판단. 부동산 가액에서 공제액을 뺀 금액이 0원 이하인지 확인

상속세 면제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 매매 시점 확인: 상속개시일 전후 6개월 이내에 부동산을 매각하면 해당 가액이 시가로 인정됨을 확인
• 기초공제 및 배우자 공제 합산: 배우자가 단독으로 상속받는 상황이라면 일괄공제 5억 원을 적용할 수 없으므로 기초공제와 배우자 공제를 합산하여 적용
• 공제액 선택: 기초공제와 인적공제의 합계가 5억 원을 넘는다면 일괄공제 대신 실제 합계액을 선택하여 적용