배우자 증여재산공제 한도인 6억 원을 활용하고 프리미엄이 낮은 시기에 증여하여 절세할 수 있습니다. 증여일까지 납입한 금액과 현재 프리미엄을 합산한 가액이 6억 원 이하이면 증여세가 발생하지 않습니다.

분양권 증여가액 산정 기준은 무엇인가요?

분양권 증여가액은 증여일까지 납입한 금액과 현재 프리미엄(시세 차익)을 합산합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 부동산을 취득할 수 있는 권리는 불입 금액과 프리미엄을 합해 평가합니다.

분양계약서 명의 변경과 증여세 신고는 어떻게 하나요?

1. 프리미엄이 낮게 형성된 사업 초기나 계약 직후 등 증여 시점 선택
2. 증여일까지 납입한 금액과 시세 차익인 프리미엄을 합산하여 증여가액 확인
3. 배우자 증여재산공제 6억 원 한도 내에서 증여 계약 체결
4. 분양계약서 명의를 공동명의로 변경하고 증여세 신고

증여세 공제 가능 여부를 판단하려면 무엇을 확인해야 하나요?

최근 10년 동안 증여받은 재산이 6억 원을 초과하는지 확인하여 공제 가능 여부 판단합니다.