부동산 증여세 신고 시 증여재산종류는 용도와 가격 공시 여부에 따라 구분합니다. 개별주택가격이 공시되는 단독주택 등은 개별주택으로 분류합니다. 상가나 공장 등 그 외의 건물은 일반건물로 분류합니다.

개별주택과 일반건물의 평가 기준은 무엇인가요?

개별주택은 「상속세 및 증여세법」 및 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 토지와 건물을 일괄하여 평가하며, 고시된 개별주택가격을 기준으로 재산가액을 산정합니다. 일반건물은 주택이나 오피스텔 등을 제외한 상가·공장 등을 의미합니다. 이는 국세청장이 고시하는 건물 기준시가(세금을 매기는 기준 가격) 산정방법에 따라 건물 가액을 별도로 평가합니다.

증여재산 가액을 평가하려면

개별주택가격 미공시 시 일반건물 기준시가와 개별공시지가를 각각 적용하여 평가합니다.