부동산 지분증여는 증여 시점 가액으로 상속재산을 고정하여 가치 상승분에 대한 세금을 줄이고 낮은 누진세율 구간을 적용받는 방식입니다.

부동산 지분증여의 절세 구조와 공제 한도는 어떻게 되나요?

증여 시점 가액이 상속세 과세가액(세금을 매기는 기준 금액) 산정 기준이 되며, 이후의 가치 상승분은 과세 대상에서 제외됩니다. 상속세와 증여세는 10%에서 50%까지 5단계 초과누진세율(단계별로 높아지는 세율) 구조를 가집니다. 여러 명에게 지분을 나누어 증여하면 수증자별로 낮은 세율 구간을 적용받을 수 있습니다. 가족으로부터 증여를 받을 때는 10년 단위로 일정 금액을 공제받습니다.

상속세 합산 대상 증여재산을 판단하려면

1. 상속인 증여 시점: 상속개시일 전 10년 이내 합산 여부 점검
2. 수증자 범위 선택: 상속인이 아닌 자는 5년 이내인 경우에만 합산됨을 확인