부모가 자녀에게 부동산을 양도하면 원칙적으로 증여받은 것으로 추정합니다. 자녀가 본인의 소득이나 재산으로 대가를 지급한 사실을 명백히 입증하면 유상 양도로 인정받을 수 있습니다.

예를 들어, 부모가 자녀에게 아파트를 양도한다고 가정해봅시다.

직계존비속 간 양도 시 증여 추정 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 직계존비속(부모와 자녀 등 직접적인 혈연관계)에게 재산을 양도한 경우 그 재산 가액을 증여한 것으로 추정합니다. 다만 자녀가 신고한 소득금액이나 처분한 재산 가액으로 대가를 지급한 사실이 명백히 인정되면 증여 추정 규정을 적용하지 않습니다. 이 경우 대가를 지급하고 취득한 사실은 객관적인 자료를 통해 입증되어야 합니다.

유상 양도로 인정받기 위해 준비할 사항은 무엇인가요?

1. 대금 지급 증빙: 자녀가 신고한 소득금액이나 상속·수증재산 가액으로 대가를 지급했는지 확인하고 관련 증빙 준비
2. 거래 가액 점검: 시가와 대가의 차액이 기준금액 이상이면 증여세가 부과될 수 있으므로 거래 가액 점검