부모 소유 건물에서 자녀가 무상으로 가게를 운영하여 얻은 이익이 1억 원 이상이면 증여세 과세 대상입니다. 5년간의 무상사용 이익을 합산하여 판단합니다.

예를 들어, 자녀가 부모 소유의 상가 건물에서 가게를 운영한다고 가정해봅시다.

부동산 무상사용 이익의 과세 기준은 어떻게 되나요?

타인의 부동산을 무상으로 사용하여 이익을 얻으면 증여세를 부과합니다. 다만 무상사용(대가 없이 빌려 씀)에 따른 이익이 1억 원 미만이면 과세 대상에서 제외합니다. 이 경우 이익은 부동산 가액(재산의 가격)에 연 2%를 곱하여 5년 기간으로 환산하여 산출합니다.

증여세 과세 여부를 판단하려면

1. 이익 합계액 확인: 부동산 가액에 연 2%를 곱하여 산출한 5년간의 이익 합계액이 1억 원을 초과하는지 확인
2. 증여세 재계산: 무상사용 기간이 5년을 초과하면 5년이 지난 다음 날에 새로운 사용이 시작된 것으로 보아 다시 계산