10년 동거 시 상속세가 완전히 면제되는 것은 아닙니다. 「상속세 및 증여세법」상 동거주택 상속공제 요건을 모두 충족하면 상속주택가액의 100%를 6억 원 한도 내에서 공제받을 수 있습니다.

자녀가 부모님과 10년 이상 한 집에서 계속 동거하며 1세대를 구성했을 때의 사례입니다.

동거주택 상속공제 요건은 어떻게 되나요?

거주자의 사망으로 상속개시(사망으로 상속이 시작됨)가 되는 경우 피상속인(재산을 물려주는 사람)과 상속인이 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거하며 1세대 1주택을 유지해야 합니다(「상속세 및 증여세법」). 다만 상속인이 미성년자였던 기간은 동거 기간 계산에서 제외하며, 상속개시일 현재 무주택자 등 일정 자격을 갖춘 상속인이 주택을 상속받아야 합니다. 이 경우 상속주택가액에서 담보된 채무액을 뺀 가액의 100%를 공제하되 6억 원을 한도로 적용합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 실제 동거 기간 점검: 상속인이 미성년자였던 기간을 제외하고도 실제 동거 기간이 10년 이상인지 확인
• 주택 상속 자격 확인: 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상태에서 해당 주택을 직접 상속받는지 점검
• 1세대 1주택 유지 판단: 피상속인과 상속인이 10년 동안 계속하여 1세대를 구성하면서 요건을 유지했는지 확인