10년 이상 계속 동거하고 상속개시일 현재 무주택자 등 법정 요건을 갖추면 최대 6억 원까지 동거주택상속공제를 적용받을 수 있습니다. 60세 이상의 부모를 봉양하기 위해 합가하여 일시적으로 2주택이 된 경우라면 합가일부터 5년 이내에 자녀의 주택을 양도해야 합니다.

예를 들어, 1주택을 보유한 자녀가 60세 이상의 부모를 봉양하기 위해 세대를 합쳤다고 가정해봅시다.

동거주택상속공제를 받기 위한 세부 요건은 무엇인가요?

피상속인(재산을 물려주는 사람)과 상속인(재산을 물려받는 사람)이 상속개시일(사망일 등 상속 시작일)부터 소급하여 10년 이상 하나의 주택에서 계속 동거해야 합니다. 「상속세 및 증여세법」 다만 60세 이상의 부모 봉양을 위해 합가하여 일시적으로 2주택이 된 경우에는 특례를 적용합니다. 「상속세 및 증여세법 시행령」 이 경우 세대를 합친 날부터 5년 이내에 피상속인 외의 자가 보유한 주택을 양도하여 1세대 1주택 요건을 갖추어야 합니다.

상속공제 혜택을 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 동거 기간: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 합가 요건: 합가 당시 부모의 연령이 60세 이상인지 확인하고 합가 후 5년 이내에 자녀 주택 양도
3. 공제 한도 점검: 상속주택가액에서 담보된 채무액을 제외한 금액이 6억 원을 초과하는지 점검