상속을 받는 자녀는 상속개시일 현재 무주택자여야 합니다. 다만 부모님과 공동으로 해당 주택 1채를 소유하고 있었던 경우에는 예외적으로 무주택 요건을 갖춘 것으로 인정됩니다.

예를 들어, 자녀가 부모님과 10년 이상 한 집에서 동거하며 부모님을 부양했다고 가정해봅시다.

동거주택 상속공제의 무주택 요건은 어떻게 판단하나요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 상속인은 상속개시일 현재 무주택자여야 합니다. 다만 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유하던 상속인이 해당 주택을 상속받는 경우에는 무주택자로 인정되어 공제를 받을 수 있습니다. 이 경우 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거해야 하며, 1세대를 구성하면서 1세대 1주택 요건을 충족해야 합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 동거 기간 점검: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 부모님과 동거했는지 확인
• 1세대 1주택 요건 유지: 이사를 위해 일시적으로 2주택이 된 경우 종전 주택을 2년 이내에 양도했는지 점검
• 공제 한도 확인: 상속받은 주택가액에서 부모님의 채무액을 뺀 금액이 6억 원을 초과하는지 점검