증여세 신고기한 이내에 주택을 반환하면 당초 증여와 반환 모두 증여세가 부과되지 않습니다. 다만 반환 시기가 신고기한을 경과하면 시기에 따라 당초 증여나 반환 증여에 대해 세금이 발생할 수 있습니다.

예를 들어, 자녀가 부모 명의로 주택을 구입해 증여한 후 다시 돌려받는다고 가정해봅시다.

증여재산 반환 시 과세 제외 기준은 어떻게 되나요?

증여세는 증여재산에 대하여 수증자에게 부과하는 것이 원칙입니다. 다만 증여세 신고기한 이내에 당사자 간 합의에 따라 증여재산을 반환하는 경우에는 처음부터 증여가 없었던 것으로 봅니다. 이 경우 금전은 반환 시기와 관계없이 증여세 과세 대상에서 제외되지 않습니다.

증여세 신고 기한과 공제 한도를 확인하려면

• 신고기한 점검: 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 반환하여 당초 증여와 반환 모두 비과세 적용
• 증여재산 공제 확인: 주택을 돌려받을 때 증여세가 과세된다면 직계존비속 간 10년 이내 합산 5천만 원의 공제 적용 여부 확인