분양권 공동명의 시 증여재산가액은 평가기준일까지 납입한 금액과 프리미엄을 합한 금액에 증여 지분 비율을 곱하여 산정합니다.

「상속세 및 증여세법」에 따라 부동산을 취득할 수 있는 권리의 가액은 평가기준일(증여가 발생한 기준일)까지 납입한 금액과 평가기준일 현재의 프리미엄(웃돈) 상당액을 합한 금액으로 합니다.

증여재산가액은 어떤 순서로 계산하나요?

1. 평가기준일까지 실제로 납입한 계약금과 중도금의 합계액을 확인
2. 평가기준일 현재 해당 분양권에 형성된 프리미엄 상당액을 확인
3. 납입금액과 프리미엄을 합산한 전체 가액에 증여하는 지분 비율을 곱하여 최종 증여재산가액을 산출

증여재산가액을 정확히 산출하려면

평가기준일까지 납입한 금액과 현재의 프리미엄을 합산한 전체 가액을 기준으로 진행합니다.