분양권은 상속세 및 증여세 부과 대상입니다. 타인으로부터 무상으로 이전받거나 상속이 시작되는 시점에 피상속인이 보유하고 있다면 세금이 부과됩니다.

자녀가 부모로부터 아파트 분양권을 이전받는 사례입니다.

분양권 가액 평가 기준은 어떻게 되나요?

재산적 가치가 있는 권리를 무상으로 이전받으면 증여세가 부과됩니다. 분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리(아파트 등에 입주할 수 있는 권리)로서 상속재산에도 포함되어 상속세 부과 대상이 됩니다. 이 경우 평가기준일(세금 부과 기준이 되는 날)까지 납입한 금액과 당시 프리미엄(웃돈)을 합산하여 가액을 평가합니다.

분양권 가액을 산정하려면

평가기준일까지 납입한 계약금과 중도금에 현재 형성된 프리미엄을 합산하여 계산합니다.