사촌 간 부동산 증여 시 증여세는 부동산 시가에서 1천만 원의 증여재산공제를 차감한 과세표준에 10%~50%의 세율을 적용하여 계산합니다. 법정 기한 내에 자진 신고하면 산출세액의 3%를 추가로 세액공제 받을 수 있습니다.

부동산 가액 평가 기준은 무엇인가요?

증여세가 부과되는 부동산 가액은 증여일 현재의 시가(시장 거래 가격)를 기준으로 삼는 것이 원칙입니다. 시가는 불특정 다수 사이에서 자유롭게 거래될 때 통상적으로 인정되는 가액을 의미하며, 수용가격·공매가격·감정가격 등이 포함됩니다. 만약 시가를 산정하기 어렵다면 공시가격 등 보충적 평가방법을 사용합니다.

증여세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?

1. 증여재산가액 산정
2. 증여재산공제액 1천만 원 차감
3. 과세표준 구간에 따른 세율 적용

증여세 공제 혜택을 적용받으려면

• 증여재산공제 잔액 확인: 증여 전 10년 이내에 다른 친족으로부터 공제받은 금액을 확인하여 1천만 원 한도 내 잔액 적용
• 신고세액공제 혜택: 법정 신고기한 내에 증여세 과세표준을 신고하여 산출세액의 3% 공제 적용