상속개시일 전 1년 이내 2억 원 또는 2년 이내 5억 원 이상 부동산을 처분하고 용도를 입증하지 못하면 상속세 과세가액에 산입됩니다. 다만 미입증 금액이 처분 금액의 20%와 2억 원 중 적은 금액보다 적으면 상속재산으로 추정하지 않습니다.

예를 들어, 피상속인이 상속개시 전 1년 이내에 부동산을 10억 원에 매각했다고 가정해봅시다.

부동산 매각 대금의 추정상속재산 산입 기준은 어떻게 되나요?

피상속인이 재산을 처분한 금액이 일정 기준 이상이고 용도가 불분명하면 상속받은 것으로 추정합니다. 기준은 상속개시일(재산 상속이 시작된 날) 전 1년 이내 2억 원 또는 2년 이내 5억 원 이상입니다. 이 경우 미입증 금액이 처분가액(자산을 팔아서 받은 금액)의 20%와 2억 원 중 적은 금액에 미달하면 과세가액에 산입하지 않습니다.

추정상속재산 과세를 방지하려면 무엇을 점검해야 하나요?

1. 미입증 금액 확인: 부동산 처분 금액의 20%와 2억 원 중 적은 금액을 초과하는지 계산
2. 관련 자료 점검: 거래 상대방 확인 및 금융 증빙 등 용도 증명 자료 준비