상속개시일 당시 피상속인과 따로 살고 있었다면 법령이 정한 부득이한 사유가 있는 경우에만 동거주택상속공제를 받을 수 있습니다. 원칙적으로는 공제 적용이 어렵지만, 징집이나 질병 요양 등 일시적으로 따로 거주한 경우에는 예외적으로 인정됩니다.

예를 들어, 상속인인 자녀가 피상속인인 부모님과 10년 이상 한 주택에서 거주해왔다고 가정해봅시다.

부득이한 사유 인정 기준은 무엇인가요?

상속개시일(상속이 시작되는 날) 현재 피상속인과 함께 산 상속인이 주택을 상속받아야 공제가 가능합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 징집(군 복무 의무), 취학, 근무상 형편, 질병 요양 등의 사유로 함께 살지 못한 경우에는 계속 동거한 것으로 봅니다. 다만 동거하지 못한 기간은 전체 10년의 동거 기간을 계산할 때 포함하지 않습니다.

동거주택상속공제 요건을 판단하려면

1. 동거 기간 확인: 부득이한 사유로 따로 산 기간을 제외하고 전체 동거 기간이 10년 이상인지 확인
2. 1세대 1주택 요건 점검: 상속개시일부터 소급하여 10년 동안 계속해서 1세대를 구성하며 요건을 유지했는지 점검