상속개시일과 같은 달에 거래된 유사매매거래가액은 상속세 신고일 이전에 매매계약이 체결된 경우에만 시가로 사용할 수 있습니다. 상속개시일 전 6개월부터 상속세 신고일까지의 기간 중에 발생한 가액이어야 하기 때문입니다.

상속인이 상속개시일과 같은 달에 거래된 유사한 아파트의 매매가액을 확인했다고 가정해봅시다.

유사매매사례가액의 인정 기간과 신고일 기준은 어떻게 되나요?

상속재산의 가액은 상속개시일 현재의 시가(시장에서 거래되는 가격)에 따르는 것이 원칙입니다. 「상속세 및 증여세법 시행령」에 따라 유사매매사례가액을 시가로 인정할 수 있습니다. 이 경우 면적·위치·용도 등이 유사한 재산의 가액이 대상입니다. 다만 해당 가액은 상속개시일 전 6개월부터 신고일까지 체결되어야 합니다.

유사매매사례가액을 상속세 신고에 반영하려면

상속세 신고 전 홈택스 등에서 확인한 같은 달의 매매계약 가액을 신고에 반영합니다.