4,000만 원 상당의 부동산을 어머니 명의로 상속 이전할 경우 상속세는 부과되지 않습니다. 배우자 상속공제와 일괄공제를 합산한 면제 한도가 상속 재산 가액을 초과하기 때문입니다.

예를 들어, 자녀와 배우자(어머니)가 공동 상속인인 상황에서 거주자(국내에 주소를 둔 개인)인 아버지가 사망했다고 가정해봅시다.

배우자 상속공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

배우자가 실제 상속받은 금액이 5억 원 미만이어도 최소 5억 원을 공제받습니다. 상속인은 기본적으로 5억 원의 일괄공제를 추가로 적용받습니다. 이에 따라 배우자와 자녀가 함께 상속받는 경우 최소 10억 원의 상속세 면제 한도가 발생합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 과세표준(세금 계산의 기준이 되는 금액) 산정 시 해당 공제액이 적용됩니다.

부동산 취득세 납부 및 상속세 신고를 진행하려면

1. 취득세 납부: 부동산 명의 이전에 따라 농지는 2.3%, 그 외 부동산은 2.8%의 세율을 적용하여 자진 신고
2. 과세표준 신고: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 기한 내 신고 여부 결정