상속받은 주택의 일부 지분에 대해서도 법정 요건을 모두 갖추었다면 동거주택 상속공제를 적용할 수 있습니다. 피상속인과 10년 이상 동거 및 1세대 1주택 요건 등을 충족해야 합니다.

예를 들어, 상속인이 피상속인과 10년 이상 한 주택에서 동거하며 1세대를 구성했다고 가정해봅시다.

동거주택 상속공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

피상속인과 상속인이 10년 이상 하나의 주택에서 동거하는 등 요건을 갖추면 상속세 과세가액(세금 부과 기준 금액)에서 공제합니다(「상속세 및 증여세법」). 다만 상속인이 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 해당 주택을 보유한 자가 상속받은 주택이어야 합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 동거 기간 확인: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 무주택 여부 점검: 상속개시일 현재 본인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 해당 주택을 보유했는지 점검
3. 실제 공제액 산정: 공제 한도액인 6억 원과 상속받은 지분 가액을 비교하여 산정