상속세 계산 시 유사매매사례가액은 원칙적으로 상속개시일 전후 6개월인 평가기간 내의 가액이어야 합니다. 다만 상속세 신고일까지 발생한 가액이나 평가심의위원회의 심의를 거친 평가기준일 전 2년 이내의 가액도 시가로 인정받을 수 있습니다.

예를 들어, 상속인이 상속받은 아파트와 유사한 물건의 매매가액을 시가로 신고하려는 상황이라고 가정해봅시다.

유사매매사례가액의 시가 인정 범위는 어떻게 되나요?

상속재산의 가액은 상속개시일 현재의 시가에 따르는 것이 원칙입니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 시가는 상속개시일 전후 6개월 이내에 발생한 매매·감정·수용·경매 또는 공매 가액을 의미합니다. 다만 가격변동의 특별한 사정이 없다고 인정되어 평가심의위원회(재산 평가를 심의하는 기구)의 심의를 거친 경우에는 평가기준일 전 2년 이내의 가액도 시가에 포함할 수 있습니다.

유사매매사례가액을 시가로 인정받으려면

• 유사매매사례가액 확인: 상속세 과세표준 신고 시 평가기준일 전 6개월부터 신고일까지의 가액 확인
• 심의 신청: 평가기간을 벗어난 전 2년 이내 가액 적용 시 가격변동의 특별한 사정이 없음을 증명하여 신청