상속세 납부기한 이전에 부동산 명의이전(상속등기)을 반드시 완료해야 할 법적 의무는 없습니다. 상속등기 자체에는 정해진 강제 기한이 없으므로 세금 신고 및 납부 기한 내에 등기를 마치지 않아도 됩니다.

예를 들어, 상속인 A씨가 부친으로부터 아파트를 상속받았다고 가정해봅시다.

상속등기 의무와 소유권 취득 기준은 무엇인가요?

상속은 법률 규정에 의한 물권 취득(권리를 얻는 것)에 해당하여 등기 없이도 소유권을 취득한 것으로 인정됩니다 「민법」. 다만 해당 부동산을 매도하거나 담보로 제공하는 등 처분하기 위해서는 반드시 등기를 먼저 진행해야 합니다. 상속은 계약을 원인으로 한 소유권 이전이 아니므로 등기 신청을 지연하더라도 별도의 과태료가 부과되지 않습니다 「부동산등기 특별조치법」.

상속세와 취득세를 기한 내에 납부하려면

1. 상속세 및 취득세 납부: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 신고 및 납부
2. 소유권 이전등기: 상속받은 부동산을 매도할 계획이 있다면 처분 행위 전까지 완료