부동산 상속세 신고 전에는 재산 가액의 평가 방식과 적용 가능한 상속공제 요건을 확인해야 합니다. 법정 신고 기한 내에 관련 증빙 서류를 갖추어 신고하는 과정도 필요합니다.

부동산 가액 평가 방식과 상속공제 요건은 어떻게 되나요?

상속재산 가액은 상속개시일(사망일 등 상속이 시작된 날) 현재의 시가(시장 거래 가격)에 따르는 것이 원칙입니다. 시가는 수용가격, 감정가격 등을 포함하며, 산정이 어려우면 보충적 평가방법(공시가격 활용 방식)을 사용합니다. 동거주택 상속공제(함께 산 주택에 대한 공제)는 10년 이상 계속 동거하고 1세대 1주택 요건을 갖춘 경우 6억 원 한도로 주택가액 전액을 공제합니다. 상속세 과세표준 신고는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월(외국 거주 시 9개월) 이내에 완료해야 합니다.

양도소득세 부담을 줄이고 신고 기한을 준수하려면

• 감정평가 활용 검토: 향후 매도 시 양도소득세를 줄이기 위해 활용 여부 확인
• 상속세 신고 완료: 6개월 이내에 재산 평가가액과 공제 증빙 서류를 첨부하여 진행