무주택 상속인이 피상속인과 10년 이상 동거하며 주택을 상속받으면 최대 6억 원의 동거주택 상속공제를 받을 수 있습니다. 기초공제와 인적공제 합계가 5억 원 미만이면 5억 원의 일괄공제를 선택하여 적용받을 수 있습니다.

예를 들어, 자녀가 피상속인과 10년 이상 한 집에서 살며 주택을 상속받는 상황은 다음과 같습니다.

동거주택 상속공제와 일괄공제 적용 요건은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 거주자의 사망으로 상속이 시작되면 상속세 과세가액에서 일정 금액을 공제합니다. 동거주택 상속공제는 피상속인과 10년 이상 동거한 무주택 직계비속이 주택을 상속받을 때 적용합니다. 일괄공제는 기초공제와 인적공제 합계액이 5억 원에 미달할 때 선택할 수 있습니다. 다만 배우자가 단독으로 상속받는 경우에는 일괄공제를 적용할 수 없습니다.

상속공제 혜택 적용 여부를 판단하려면

1. 동거 기간 확인: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 일괄공제 선택 판단: 기초공제와 인적공제의 합계액이 5억 원보다 적은지 계산하여 선택 여부 판단
3. 배제 대상 점검: 배우자가 단독으로 상속받는 상황인지 확인하여 일괄공제 적용 가능 여부 점검