상속개시일 전후 6개월 이내의 매매가액을 시가로 신고하면 취득가액과 양도가액이 동일하게 산정되어 시세차익이 발생하지 않는 것으로 처리됩니다.

상속재산 평가 시 매매가액을 시가로 인정받는 기준은 무엇인가요?

상속재산 가액은 상속개시일 현재의 시가(시장 거래 가격)에 따릅니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 상속개시일 전후 6개월 이내에 매매사실이 있는 경우 그 거래가액을 시가로 인정합니다. 다만 특수관계인(가족 등 밀접한 관계)과의 거래 등으로 가액이 부당하다고 인정되면 시가에서 제외됩니다.

부동산 매매가액을 상속세 신고에 반영하는 절차는 어떻게 되나요?

1. 상속개시일 전후 6개월 이내에 발생한 부동산 매매계약서와 거래 증빙을 준비
2. 확인된 매매가액을 시가로 적용하여 상속세 신고서의 재산가액을 기재
3. 「소득세법 시행령」에 따라 해당 매매가액을 취득가액으로 보아 양도소득세를 신고

상속 부동산 매매 시 세무상 불이익을 방지하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 특수관계인 거래 점검: 상속개시일 전후 6개월 이내 거래 시 해당 가액의 객관적 적정성 확인
• 시가 재결정 가능성 확인: 기준시가 신고 후 6개월 이내 매매 시 세무서장의 시가 재결정 여부 점검