상속세 신고 시 상속개시일 전후 6개월 이내의 시가로 신고합니다. 매매가가 여러 건이면 상속개시일과 가장 가까운 날의 거래 가액을 적용하며, 해당 부동산 거래가 없으면 유사한 부동산의 매매 사례를 활용합니다.

상속재산 가액 평가를 위한 시가 판단 기준은 무엇인가요?

상속재산 가액은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재의 시가(시장 거래 가격)에 따르는 것이 원칙입니다. 「상속세 및 증여세법」 다만 시가로 인정되는 매매가액 등이 둘 이상이면 상속개시일과 가장 가까운 날의 가액을 적용합니다. 「상속세 및 증여세법 시행령」 이 경우 평가기간은 전후 6개월로 제한되나, 가격 변동이 없다면 기간 밖의 가액도 심의 후에 포함될 수 있습니다.

적정 신고 가액을 결정하는 단계별 확인 방법은 어떻게 되나요?

1. 해당 부동산의 매매가액 확인
2. 유사매매사례가액 확인
3. 감정평가액 산정

재산평가심의위원회 심의를 요청하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 심의 요청: 상속개시일 전 2년 이내 매매 시 가격 변동의 특별한 사정이 없는지 확인하여 요청
• 감정기관 확인: 10억 원 초과 부동산은 반드시 2개 이상의 감정기관에서 평가받아야 함을 유의