상속세와 증여세는 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가를 기준으로 계산하는 것이 원칙입니다. 시가를 산정하기 어려운 경우에 한하여 법령에서 정한 보충적 평가방법을 적용합니다.

상속·증여재산의 시가 인정 범위와 평가 기준은 어떻게 되나요?

상속세 및 증여세가 부과되는 재산 가액은 평가기준일(재산 가액을 평가하는 기준 날짜) 현재의 시가에 따릅니다. 「상속세 및 증여세법」상 시가는 자유로운 거래 시 통상 성립된다고 인정되는 가액을 의미합니다. 시가를 산정하기 어려운 경우에는 「상속세 및 증여세법」에 규정된 보충적 평가방법(시가를 알 수 없을 때 사용하는 예외적 평가 방식)으로 평가합니다. 부동산의 경우 토지는 개별공시지가를, 주택은 개별주택가격 및 공동주택가격을 활용하여 가액을 산정합니다.

상속·증여세 신고 시 재산 가액을 적정하게 평가하려면

1. 시가 적용 여부 확인: 상속재산은 전후 6개월, 증여재산은 전 6개월부터 후 3개월 이내에 매매나 감정 등이 있었는지 확인
2. 보충적 평가방법 활용: 재산의 시가를 확인하기 어려운 상황이라면 개별공시지가나 주택가격 등 법령에서 정한 방법으로 가액 산정