원칙적으로 증여세와 가산세가 발생합니다. 다만 지원받은 금액이 증여재산 공제 범위 내이거나 자금출처조사 배제 기준에 해당하면 세금이 부과되지 않을 수 있습니다.

예를 들어, 소득이 없는 자녀가 부모님으로부터 자금을 지원받아 아파트를 구입한다고 가정해 봅시다.

재산 취득자금 증여 추정 기준은 무엇인가요?

직업이나 소득으로 보아 재산을 자력으로 취득했다고 인정하기 어려우면 그 취득자금을 증여받은 것으로 추정합니다(「상속세 및 증여세법」). 다만 재산 취득일 전 10년 이내의 취득가액 합계액이 일정 금액 미만이면 자금출처조사(재산 취득 자금의 출처를 확인하는 조사)를 진행하지 않습니다(「상속세 및 증여세법 시행령」). 이 경우 증여재산 공제나 혼인·출산 증여재산 공제 특례를 적용받으면 해당 금액만큼 과세가액에서 제외됩니다(「상속세 및 증여세법」).

증여세 가산세를 방지하려면

1. 공제 한도 초과 여부 판단: 최근 10년 이내에 부모님으로부터 증여받은 다른 재산이 있는지 합산하여 확인
2. 추가 공제 특례 적용 확인: 혼인신고일 전후 2년 이내이거나 자녀 출생일로부터 2년 이내인지 확인
3. 증여세 신고서 제출: 무신고가산세 20%를 피하기 위해 법정 신고 기한 내에 제출