증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 수증자 주소지 관할 세무서나 홈택스에 신고해야 합니다. 증여재산가액은 실제 납입금과 프리미엄을 합산하여 산정하며 배우자 공제 6억 원 등 관계별 공제 한도를 적용합니다.

증여재산가액 산정 및 공제 기준은 어떻게 되나요?

분양권 상태에서 공동명의로 변경할 경우 증여재산가액(증여세 계산의 기준 금액)은 증여일까지 납입한 금액과 당시 프리미엄을 합산합니다. 「상속세 및 증여세법 시행령」에 따라 프리미엄은 증여일 전후 매매사례가액(비슷한 물건의 실제 거래 가격) 등을 기준으로 평가합니다. 배우자로부터 증여받는 경우 「상속세 및 증여세법」에 따라 10년간 6억 원을 공제합니다. 직계존속은 5천만 원(미성년자 2천만 원), 직계비속은 5천만 원까지 공제받을 수 있습니다.

증여세 신고 절차와 필요 서류는 무엇인가요?

1. 증여일까지 실제 납입한 금액과 프리미엄을 합산하여 가액 산정
2. 증여세 과세표준 신고 및 자진납부계산서 작성
3. 증여계약서와 아파트 분양계약서 준비
4. 불입금 확인 서류와 프리미엄 확인 서류 구비
5. 수증자 주소지 관할 세무서에 제출하거나 홈택스로 신고

증여세를 기한 내에 신고하려면

1. 신고 기한 준수: 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고
2. 공제 한도 초과 확인: 최근 10년간 동일인으로부터 받은 증여액을 합산하여 확인