생전에 아파트를 매도하는 것만으로는 상속세를 무조건 면할 수 없습니다. 매도 대금의 사용처를 증빙하지 못하거나 자녀에게 배분하면 상속세가 부과될 수 있습니다.

예를 들어, 아버지가 보유한 아파트를 생전에 매도한다고 가정해봅시다.

상속세 과세가액에 포함되는 사전 처분 재산 기준은 무엇인가요?

피상속인이 재산을 처분하고 받은 대금의 용도가 불분명하면 상속재산으로 추정합니다. 다만 상속인에게 10년 이내에 증여한 재산은 상속세 과세가액에 합산합니다. 이 경우 양도소득세 부담과 상속 공제 혜택을 비교하여 매도 여부를 결정해야 합니다.

상속세 절세를 위해 매도 대금을 관리하려면

• 증빙 서류 확보: 1년 내 2억 원 또는 2년 내 5억 원 이상 재산 처분 시 사용처 증빙 준비
• 증여 시기 결정: 자녀 증여 시 상속세 합산 기간인 10년 고려
• 유불리 판단: 양도소득세 예상액과 상속 공제 혜택 비교 후 매도 결정