아파트 가격에서 대출금과 상속공제액을 차감한 잔액이 0원을 초과하면 상속세 과세대상에 해당합니다. 잔액이 0원 이하인 경우에는 상속세가 부과되지 않습니다.

예를 들어, 상속인이 배우자 1명이며 아파트 가격이 10억 원이라고 가정해봅시다.

상속세 과세표준 산정 기준은 무엇인가요?

상속재산가액에서 피상속인의 채무를 차감하여 과세가액(세금 부과의 기준이 되는 금액)을 산출합니다. 다만 과세가액에서 기초공제나 배우자 상속공제 등 법정 공제액을 추가로 차감하여 과세표준을 결정합니다. 이 경우 최종 산출된 과세표준이 0원 이하이면 상속세를 부과하지 않습니다.

상속세 공제 혜택을 적용받으려면

• 채무액 확인: 은행 대출금 등 증빙 서류를 통해 상속재산가액에서 차감
• 일괄공제 점검: 기초공제와 인적공제 합계액이 5억 원 미만일 경우 유리한지 확인
• 배우자 상속공제: 실제 상속받은 금액이 5억 원 이상인지 확인하여 한도 적용