아파트 분양권 증여 시 신고가액은 증여일까지 실제 납입한 금액과 증여일 현재 형성된 프리미엄 상당액을 합산한 금액으로 산정합니다.

분양권 증여재산가액 산정 기준은 무엇인가요?

부동산을 취득할 수 있는 권리의 가액은 「상속세 및 증여세법 시행령」에 따라 평가합니다. 증여일까지 납입한 금액과 증여일 현재의 프리미엄(웃돈) 상당액을 합한 금액으로 산정합니다.

분양권 증여세 신고가액 계산 방법은 어떻게 되나요?

1. 증여일까지 납부된 계약금과 중도금 총액을 확인
2. 증여일 현재 해당 분양권에 형성된 프리미엄 상당액을 산출
3. 확인된 납입금액과 프리미엄을 합산하여 최종 증여가액을 결정

증여가액 = 증여일까지 납입한 금액(계약금 + 중도금 등) + 증여일 현재의 프리미엄 상당액

정확한 신고가액 산출을 위해 무엇을 확인해야 하나요?

실제 납입된 계약금과 중도금 영수증을 대조하여 누락된 금액이 없는지 확인합니다.