아파트 증여세는 증여일 현재 시가에서 증여재산공제를 뺀 과세표준에 10~50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 과세표준이 50만 원 미만이면 증여세를 부과하지 않습니다.

증여재산 가액을 결정하는 평가 기준은 무엇인가요?

증여세 부과 대상인 아파트 가액은 증여일 현재의 시가를 기준으로 평가합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되는 가액입니다. 여기에는 수용가격, 공매가격, 감정가격(감정기관의 평가액) 등이 포함됩니다.

단계별 증여세 산출 방법은 어떻게 되나요?

1. 증여재산 가액에서 수증자와의 관계에 따른 공제액을 차감하여 과세표준을 산출
2. 과세표준 구간에 따라 정해진 세율을 적용하여 종합소득 산출세액을 계산

3. 자진 신고 시 산출세액에서 공제 및 감면액을 뺀 금액의 3%를 추가로 공제

증여재산공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 과거 증여 이력 점검: 수증자가 증여받기 전 10년 이내에 공제받은 금액을 합산하여 적용
2. 기한 내 신고 여부 확인: 증여세 과세표준 신고기한까지 자진 신고하여 산출세액의 3% 공제 적용