아파트 증여세는 증여일 현재의 시가를 기준으로 계산합니다. 시가는 자유롭게 거래되는 가액을 의미합니다. 해당 아파트의 거래가액이 없으면 유사한 아파트의 매매사례가액을 시가로 적용할 수 있습니다.

시가 인정 가액과 평가기간 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가합니다. 시가는 매매가액, 감정가액, 수용·경매·공매가액을 포함합니다. 증여일 전 6개월부터 증여세 신고일까지의 기간 중에 발생한 가액을 인정합니다.

시가 인정 가액을 정확히 판단하려면 어떻게 하나요?

1. 감정평가 확인: 기준시가 10억 원 이하 부동산은 단일 감정기관 평가액의 인정 여부를 확인
2. 매매가액 판단: 매매계약일을 기준으로 평가기간 내 해당 여부를 확인
3. 유사매매사례 점검: 면적·위치·용도·종목 및 기준시가의 유사성 여부를 점검