아파트 증여세 신고 시 평가방법의 차이로 과세표준이 결정된 경우 신고불성실 가산세는 적용되지 않습니다. 다만 납부하지 않은 세액에 대한 납부지연가산세는 원칙적으로 부과됩니다.

예를 들어 아파트를 증여받은 수증자가 세무서에 신고를 마친 상황이라고 가정해봅시다.

과소신고가산세 제외 기준은 무엇인가요?

납세자가 과세표준을 과소신고하면 가산세가 부과됩니다. 그러나 「상속세 및 증여세법」에 따른 평가 가액 차이로 결정된 경우에는 과소신고가산세를 부과하지 않습니다(「국세기본법」). 이때 장부의 거짓 작성이나 자산 은닉 같은 부정행위(속임수나 위법한 행위)가 없어야 합니다.

가산세 면제 여부를 판단하려면

1. 평가 방법 확인: 신고 시 적용한 방법이 「상속세 및 증여세법」에 따른 시가 또는 보충적 평가방법에 해당하는지 확인
2. 부정행위 점검: 과소신고 원인이 장부의 거짓 작성이나 자산 은닉 등 부정행위에 해당하지 않는지 점검
3. 납부지연가산세 준비: 미달하게 납부한 세액이 있다면 법정납부기한 다음 날부터의 기간을 계산하여 준비