아들이 상속개시일 현재 무주택자이거나 어머니와 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상태에서 해당 주택을 상속받는다면 동거주택 상속공제를 받을 수 있습니다. 피상속인과 상속인이 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거하고 1세대를 구성해야 한다는 요건을 모두 충족해야 합니다.

예를 들어, 아들이 어머니와 주택을 공동으로 소유하며 함께 거주한다고 가정해봅시다.

동거주택 상속공제의 법적 요건은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우 요건을 갖춘 동거주택 가액을 상속세 과세가액에서 공제합니다. 상속인이 상속개시일(상속이 시작되는 날) 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유해야 합니다. 피상속인과 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거한 경우에 적용됩니다. 이 경우 상속인은 피상속인의 직계비속(자녀, 손자녀 등)이어야 하며 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 1세대를 구성해야 합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 동거 기간 확인: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 미성년 기간 점검: 상속인이 미성년자인 기간을 제외하고 10년 이상의 동거 기간을 충족하는지 점검
3. 주택 보유 상태 판단: 상속개시일 현재 상속인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 해당 주택을 보유한 상태인지 판단