상속세는 과세 대상일 경우 사실상 세무조사를 받을 가능성이 매우 높습니다. 임대사업자는 임대소득 누락 여부와 부동산 가액 평가가 주요 쟁점이 되어 더욱 면밀한 조사를 받게 됩니다.

예를 들어, 배우자가 있는 임대사업자가 사망하여 상속이 개시된 상황이라고 가정해봅시다.

상속세 결정 원칙과 조사 대상 선정 기준은 무엇인가요?

상속세는 세무서장이 과세표준(세금 계산의 기초)과 세액을 조사하여 결정하는 세목입니다. 국세청은 신고 성실도를 분석하여 불성실 혐의나 탈루 자료가 있는 경우 조사 대상으로 선정합니다. 상속재산 가액이 30억 원 이상이면 자금 출처 증명 여부에 따라 조사를 받을 수 있습니다.

임대사업자 상속세 세무조사에 대비하려면

1. 임대소득 누락 점검: 신고 전 10년간의 금융거래 내역과 임대수익 향방을 확인
2. 부동산 시가 확인: 기준시가 신고 시 가액 상향 가능성을 고려하여 시가 확인 여부를 점검