자녀가 부모에게 빌라를 무상으로 증여할 경우 수증자인 부모는 10년간 합산하여 최대 5천만 원까지 증여재산공제를 받을 수 있습니다.

직계비속 증여 시 공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

거주자가 자녀와 같은 직계비속(자녀나 손자녀 등)으로부터 재산을 증여받으면 「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세 과세가액(세금을 매기는 기준 금액)에서 5천만 원을 공제합니다. 이 공제 한도는 해당 증여 전 10년 이내에 공제받은 금액을 모두 합산하여 적용합니다.

증여세 과세가액 산정 및 신고 절차는 무엇인가요?

1. 증여받은 빌라의 시가를 평가하여 증여재산가액 산정
2. 해당 증여 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여재산가액 합계가 1천만 원 이상인지 확인
3. 합계액이 1천만 원 이상이면 해당 가액을 증여세 과세가액에 가산
4. 과세가액에서 5천만 원의 증여재산공제를 차감하여 과세표준 계산
5. 산출된 세액을 법정 신고 기한 내에 관할 세무서에 신고

증여재산 합산 여부를 판단하려면

• 공제 잔액 점검: 최근 10년 이내에 자녀로부터 다른 재산을 증여받은 사실이 있는지 확인
• 증여재산 합산 신고: 10년 이내 동일인으로부터 받은 증여재산가액 합계가 1천만 원 이상이면 이를 과세가액에 합산하여 신고