자녀에게 실제 토지를 넘겨주는 경우라면 부동산 증여로 신고해야 합니다. 토지 증여는 시가를 확인하기 어려울 때 개별공시지가를 적용할 수 있어 현금 증여보다 세금 부담을 줄이는 데 유리할 수 있습니다.

증여 방식에 따른 재산 평가 기준은 무엇인가요?

자녀가 토지를 취득하게 하는 방식에 따라 재산 가액(재산의 가치)을 평가하는 기준과 세금 산정 방식이 달라집니다.

증여재산 공제를 적용받고 기한 내에 신고하려면

1. 증여재산 공제 한도 확인: 성인 자녀는 10년간 5천만 원까지 공제 가능
2. 추가 공제 자격 점검: 혼인이나 출산 요건 충족 시 1억 원 추가 공제 가능
3. 신고 기한 준수: 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고